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深圳租房:你一个小小外地人,敢和财大气粗的房东抗衡?

2020年10月15日 10:09

你一个小小外地人,敢和财大气粗的房东抗衡?很多人认为这无疑是蚂蚁斗大象不自量力,毕竟“胳膊是拗不过大腿的”。

可现在2020年了,租客的腰杆是越来越硬气:“我不要房东觉得好,我要我认为的好。”这霸气的租房要求和几年前相比,那是万里挑一也难遇的。想必很多人就纳闷了“你一个飘在他乡的求租者既不多金又没熟人,指望什么呢?”租客网为你解答。



随着中国租购同权、房住不炒的政策越来越惠民,极大促进了中国租房市场成熟健康的走向,成功带动租赁经济的高速发展。借助共享经济,“租客网”以租客为核心,为广大租客和房东共同发声,“好生活、租着过”将会给租房市场注入更多健康活力,让租客依靠租客网的众多真房源,拥有更多选择,轻松实现“租客心中最理想的租住生活”。



谁还没经历过租房的辛酸史,但当租客遇到了“租客网”,租客网所构建的美好租生活的大租客生态体系,无疑是在互联网时代给供需不平衡的租赁市场架起了一座牢固可靠的桥梁。租客网于2016年成立至今,作为一家集房产租赁服务、闲置物品租赁服务、专业技能外包服务和租客人生安全保障服务为一体的以数据驱动的价值链生活服务平台,也是互联网租客唯一正宗的官方平台。租客网突破传统的“强硬的买卖式租房体验”,从租客需求和房主需求两大需求方着手,创立了全民诚信租赁平台。——有第三方平台的支撑,让租客多了更多选择和依靠。



但,租客网不只是租客的依靠,针对租客关心的:“房租没标准、租房套路多、所见非所得、房东不诚信、押金难要回、吃亏难维权”和房东关心的“出租速度慢、空置期太长、租客素质低、房屋易被损、问题难追诉、维修跑断腿”等难题,以及中介最在意的“端口费太高、真实度太低、平台抢客户、没有公平性、房源数量少、成交机会低”等市场性难题,租客网从解决租赁过程中的诸多痛点出发,以“好生活,租着过”为目标,针对不同群体,率先开启了包括“租客惠、全民合伙人”在内的各类创新服务。



经过了长期的市场磨合,2020伴随租赁经济的快步稳定发展,租客网也和广大租客们一起迎来了租客黄金时代。大租客时代也在从传统的只租房融入到更广阔、更丰富、更多元的租住生活体验。随着2019年租客网旗下租客惠的大力度践行,不管是咖啡厅、健身房还是餐饮店、奶茶店都可利用租客惠优惠买单,即买即用、无需预约、无需等待,享受的买单优惠或者领券优惠都可让租客得到实实在在的优惠,节省下更多的钱去做自己喜欢的事情。



广大租客们不仅可以住理想的房子、和志同道合的室友分享点滴趣事、在吃喝玩乐上也更多优惠便利。当租客们更加快乐的享受租生活,他们会更加热爱这座城,为城市建设做贡献,为梦想添加动力,“租客网”就是让租客希望融入当地人生活,和喜欢的人结交朋友,在租客网的助力下,生活的更加安心舒适。



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2020年06月24日 10:55

香港亚太卫星部署Wi-Fi 6办公网络,助力广播电视业务转型升级

导言:4月24日,亚太通信卫星有限公司(“亚太卫星”),成立于1992年,是中国航天科技集团旗下在香港联合交易所的上市公司,是亚太区内领先的卫星运营商。亚太卫星公司当前运营的高性能在轨卫星,能够对全球百分之七十五以上人口的地区提供卫星覆盖能力,利用其先进的地面设备和网络设施,亚太卫星可为世界范围内的广播商、电信运营商和服务供货商提供优异的卫星通信以及各种增值服务,包括视频广播、电视直播到户、视频投递和新闻采集、企业专网、远程教育、宽带接入、移动网络基站传输、海事和航空移动应用等,是亚太地区最重要的卫星资源之一。  4月24日,亚太通信卫星有限公司(“亚太卫星”),成立于1992年,是中国航天科技集团旗下在香港联合交易所的上市公司,是亚太区内领先的卫星运营商。亚太卫星公司当前运营的高性能在轨卫星,能够对全球百分之七十五以上人口的地区提供卫星覆盖能力,利用其先进的地面设备和网络设施,亚太卫星可为世界范围内的广播商、电信运营商和服务供货商提供优异的卫星通信以及各种增值服务,包括视频广播、电视直播到户、视频投递和新闻采集、企业专网、远程教育、宽带接入、移动网络基站传输、海事和航空移动应用等,是亚太地区最重要的卫星资源之一。  视听升级需求助推数字化转型  当前视频技术正从高清向超高清演进,由此产生一些新的重娱乐应用,如4K超高清电视、视频直播、高清视频+社交/电商、AR/VR和游戏等。发展超高清视频产业将带来视频制作、存储设备、网络传输设备、播放终端等各环节产品的升级换代,推动亚太卫星加快数字化转型的进程。  卫星传输在新视听具有大带宽、高速度、广覆盖等多种独特优势。在2017年,亚太卫星已经在亚太7号卫星为签约客户推广4K电视。如何充分发挥卫星广播电视在在融合媒体内容制播、高效协同传输、智能终端服务的优势,协同一体化发展,成为亚太卫星信息化建设中值得思考的重要问题。统一的网络设施是业务支撑平台、业务应用平台、生产和办公系统的基础,使用ICT行业前沿技术,增强基础网络,尤其是办公网络,是提升业务质量与效率的关键因素之一。  网络基础保障办公需求遇瓶颈  亚太卫星现存网络是使用了一定年限的Wi-Fi4(802.11n标准)的无线设备,性能和功能达到了瓶颈,无法满足当下无线办公的需求:无线网络速率满足不了大量高清视频传输的要求;缺乏无线和有线安全策略一体化的机制;无法实现针对特定域用户实现QoS保障;无法层次化的保障不同业务的体验等。亚太卫星寻求基于全新技术的网络升级改造方案,解决网络运营过程面临的这些挑战,并满足未来3-5年的发展需求。由于IT专业技能人员有限,亚太卫星还希望网络操作能简化,有自动化能力更佳。  华为AirEngineWi-Fi6大显身手  在通过一系列的方案比拼和POC测试等环节过后,华为Wi-Fi6网络解决方案凭借其极速性能、稳定的业务体验和简单智能运维等特点脱颖而出。华为一直站在Wi-Fi6技术发展的最前沿。自2011年以来,华为一直是Wi-Fi联盟16个董事会成员之一,并在13个802.11ax标准工作小组中担任3个主席职位,贡献了240+个提案,在所有设备厂商里排名第一。拥有5G技术加持的华为Wi-Fi6方案融入了先进的天线、算法、组网技术。  亚太卫星办公网络升级到Wi-Fi6之后,多屏办公体验实现了质的变化,员工随时随地高速稳定接入办公网络、登陆办公系统和生产系统,高效移动办公成为可能。华为独家的SmartRadio智能调优技术,自动检测空口质量,智能优化网络,有效提升网络容量和用户体验,让AP的信号覆盖更稳定,相比较改造前,同位置信号强度提升了100%、覆盖距离提升20%;SmartRadio无损漫游技术,基于网络拓扑识别算法快速找到最佳漫游AP,利用先建链后断链的漫游软切换技术,让移动作业和办公更稳定,关键业务漫游实现零丢包;通过SmartRadio智能应用加速技术,多队列分组调度,实现10ms超低时延,网络承载视频等相关大流量业务的时候毫无压力。  安全可靠易运维,网络全面升级  在安全控制方面,结合华为的AgileController,实现在无线控制器AC与防火墙、病毒检测、上网行为分析系统更好的联动,用户权限和企业数据资源从而能更灵活地控制,从而实现了内部人员无线和有线安全策略的归一化,统一认证,并提供个性化的portal供访客自注册接入internet,实现合法用户访问合法网络,异常用户强制下线,杜绝非法访问威胁企业网络和数据安全。  在网络运维方面,也做了大量的改进,大数据分析、机器学习等算法自动学习网络行为并识别故障模式,可帮助网络管理人员主动发现潜在的网络问题,通过多维度的采集网络数据,实时呈现每个用户的网络画像,全流程网络体验可视:用户是谁、用网时间、连接到哪个AP、体验状态等。网络的管理不再以设备为中心,而是以用户的体验为中心,精准识别影响用户体验的问题,并给出网络优化的建议。  用户全新视听体验  未来,视听业务将向超高清、虚拟式、碎片式、沉浸式方向发展,不断推动广播电视业务的转型升级。视听领域的各类新技术,如4K/8K高清视频、虚拟现实、大数据、人工智能等各类新技术,贯穿于视听创作、生产、分发、审核、播放、变现和交互整个生态环节,有效助力视听内容的创新和精准生产。亚太卫星一直致力于充分发挥广播电视和网络视听的两方面资源优势,引入或创作各类高品质内容,在广播卫星、电视、网络和移动终端等多通道协同传播,保证用户观看体验,也满足用户多样化的视听新期待。免责声明:

2020年04月24日 10:40

广州出台住房租赁市场奖补办法,你知道是什么吗?

租客网获悉,2020年3月24日,广州市住建局发布《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法》文件,涉及集体、国有建设用地建设租赁住房等多项决定,讲加快促进广州市住房租赁市场发展,加快建设租购并举的住房制度。根据租客网从网上资料所知,关于奖补标准与对象,办法中提到,利用集体、国有建设用地建设租赁住房的,按建筑面积750元/平方米-800元/平方米给予补贴。商业、办公、工业、酒店用房等非住宅,经批准改造为租赁住房的,改造为普通租赁住房的,按建筑面积500元/平方米给予补贴,建设集体宿舍型租赁住房的,按建筑面积800元/平方米给予补贴。城中村租赁住房品质化提升、建筑面积合计不少于2000平方米且相对集中的项目,按建筑面积300元/平方米给予补贴。闲置住房经品质化提升作为租赁住房,且建筑面积合计不少于2000平方米的项目,按建筑面积350元/平方米给予补贴。而为环卫工人、公交司机等城市重要公共服务群体提供租赁住房,且租金接受政府指导的,按以下标准给予补贴:新建租赁住房的,按建筑面积1000元/平方米给予补贴;改造租赁住房的,按建筑面积800元/平方米给予补贴;实施品质化提升的租赁住房项目,按建筑面积600元/平方米给予补贴。此外,符合规定内的住房租赁企业将房源信息录入“阳光租房”平台,录入房源数量不少于300套(间)的,或建筑面积不少于10000平方米的,按150元/间给予奖励。住房租赁企业、中介机构于2019年1月1日后通过“阳光租房”平台办理住房租赁合同备案,租期在6个月(含)以上的,按150元/宗的标准给予奖励。如果使用社会住房信息平台与“阳光租房”平台互联并实现房源验真和网上合同登记备案功能的,按以下标准给予奖励:企业自有住房信息平台与“阳光租房”平台互联的,按10万元/个给予奖励;第三方商业运营平台与“阳光租房”平台互联的,按20万元/个给予奖励。据悉,本办法自印发之日起实施,有效期至2021年12月31日。

2020年03月28日 20:08